Земля в Переславле-Залесском

Автор: | 01.12.2019

Не секрет, что многие люди, желающие купить свой собственный дом, не всегда могут найти на рынке недвижимости именно то, что требуется, а идти на компромиссы и потом каждый раз сомневаться в своём приобретении не видят смысла. В таком случае лучшим вариантом будет купить землю, разработать индивидуальный проект, который будет воплощать в себе все мечты и идеи человека о собственном доме, подобрать опытную строительную организацию, обязательно проконтролировать ход работ. Далее решить вопрос с водоснабжением, подключить построенный дом к элетро и газоснабжению, решить все юридические вопросы со статусом земли и строений на ней, ну и как финал распланировать участок, проработав ландшафтный дизайн.

Не просто и долго. Но в итоге вы получите именно то, о чём мечтали. В целом это не так сложно как кажется, главное трезво оценивать свои силы, время и деньги.

С чего же начать?

Следует понимать, что сегодня продажа земли в Переславле-Залесском ведётся уже не так активно как несколько лет назад. Связано это с тем, что в самом городе свободной территории практически нет, а та, что есть, либо очень дорогая, либо на ней уже, что-то построено и покупка будет сопряжена с демонтажём имеющегося строения. Однако, как и во всём тут тоже бывают исключения. Перед покупкой такой земли-«исключения» её необходимо тщательнейшим образом проверить на юридическую чистоту и прочие подводные камни, одним из которых мы бы назвали и экологическое состояние участка.

Отметим, что в настоящее время рынок земли и недвижимости сместился из города в пригород Переславля. Причём активно продаются и покупаются участки, не только в деревнях (Городище, Чашницы, Коротково, Троицкое, Красное), но и в СНТ, ДНП. Среди них есть и как доступные для широкого круга покупателей народные посёлки, такие как «Коровино», «Щелканка», «Лунино», так и престижные с видами на Плещеево и Вашутинское озёра, среди которых коттеджный посёлок Троицкая Слобода, Никитская Слобода.

Строительство недвижимости, покупка и продажа земли в Переславском районе на сегодняшний день достаточно прибыльное занятие для многих групп граждан. Поэтому собираясь сделать приобретение всегда необходимо всё внимательно проверить, не поддаваясь ни на какие уловки со стороны продавца, агента или агентства.

Процесс покупки земли в Переславле

Итак, собираясь купить землю в Переславле, деревне или посёлке – необходимо заранее изучить все плюсы и минусы понравившихся мест, а в случае коттеджных посёлков условия ежегодных выплат администрации посёлка. Изучая, расположение и доступность – важно учесть, чтобы дороги чистились и зимой и летом, находились в адекватном состоянии. Наличие коммуникаций – вода, свет, газ. Инфраструктуру – магазины, общественный транспорт, природные локации – лес, река, озеро. Как показывает практика, самостоятельно это сделать достаточно тяжело в силу того, что для полноценной оценки требуется объективная незаинтересованная позиция специалиста (желательно не того который конкретно осуществляет продажу земли), обладающего опытом работы с данным рынком недвижимости, знаниями мест, их истории и перспектив развития. Нередки случаи покупки участков на территории бывших помоек или агросооуружений . Иногда земля купленная казалось бы в тихом месте, через 2-3 года обрастает сотней домов, что превращает его из рекреационного в оживлённый посёлок. Одним из разочарований можно назвать и так называемую покупку с нереальной перспективой развития коммуникаций. Почти в каждом объявлении о продаже земли можно увидеть заявления о скорой прокладке газа, дороги или уже их наличия по границе участка. Как опять же показывает практика на проверку всё это остаётся в фантазиях нечестных агентов и продавцов.

Разработка проекта дома или его подбор, выбор строительной компании – не менее сложный и важный вопрос, чем покупка земли. На каждом из этапов требуется профессиональная работа, требующая вдумчивого подхода и анализа. На этапе самого строительства требуется обязательный контроль за действиями рабочих, расходом материла. Приёмку дома необходимо проводить только при осмотре и сверке результата с проектом. Необходимо обращать внимание на качество материала, его экологические свойства. Особое внимание обратите на формирование фундамента, строительство крыши, электропроводку. Опять же самостоятельно учесть все эти моменты достаточно затруднительно.

Выбирайте внимательно с кем работать!

Объективно стоит признать, что на сегодняшний день в области строительства, продажи земли, ремонта и дизайна появилось достаточно большое количество дилетантов, да и просто мошенников, выдающих себя за профессионалов и требующих за свою работу немалые суммы. Поэтому на каждом этапе необходимо внимательно перепроверять всё и вся. Подбирая компанию или специалиста, с помощью которого собираетесь купить землю или возложить общую ответственность за реализацию своих идей – изучите их, посетите офис компании, посмотрите, как они общаются и то, что они делают. Оцените, кто будет нести личную ответственность именно перед вами.

Обращаясь к специалистам агентства недвижимости «Геометрия жизни» вы всегда можете получить объективный ответ, какая и где земля в Переславле-Залесском подойдёт именно вам, как проверить и куда обратить для решения юридических вопросов с различными инстанциями.

Наличие специалистов по проведению строительных работ позволит решить и проконтролировать и этот аспект. Мы готовы провести экспертизу объекта, подобрать на ваш выбор или проконтролировать работу, как крупной строительной организации, так и местной. Мы сотрудничаем с инженерами и дизайнерами, которые помогут подготовить схему планировочной организации земельного участка, разработать ландшафтный дизайн. Мы видим свою работу не в получении сиюминутной прибыли, а в адекватной работе с клиентом на всех этапах сотрудничества. Для вашего удобства все вопросы можно решить как в нашем офисе в центре Москвы, так и в самом Переславле-Зелесском.